Remodelação de Casas no Algarve
Transformamos a sua casa no Algarve com remodelações de interiores, reabilitação estrutural e obras de qualidade, com 20+ anos de experiência e total transparência.
Remodelação de Interiores
Renovação completa de cozinhas, casas de banho, pavimentos e acabamentos interiores.
Remodelação de Vivendas
Obras de ampliação, alteração de fachadas e requalificação de moradias no Algarve.
Reabilitação de Edifícios
Recuperação estrutural e reabilitação de edifícios antigos com todas as licenças.
Pinturas e Isolamentos
Pinturas exteriores e interiores, isolamentos térmicos e acústicos para maior eficiência.
O que inclui uma remodelação de casa no Algarve?
A remodelação serve para casas cuja estrutura está boa, mas cuja distribuição, acabamentos ou instalações já não servem a forma como vive ou arrenda a casa.
Se as paredes têm fissuras, o telhado está a ceder ou a casa é de pedra ou taipa, o caminho certo é a reabilitação; se o problema é calor, humidade ou uma fachada cansada, talvez baste o serviço de pinturas e isolamentos.
- Cozinhas: distribuição, móveis, bancadas, canalização, extração e eletrodomésticos
- Casas de banho: demolição total, impermeabilização sob o revestimento, loiças e bases de duche novas
- Nova distribuição: abrir ou deslocar paredes não estruturais, portas e arrumação
- Pavimentos, tetos, carpintarias, portas interiores e acabamentos
- Renovação da instalação elétrica e da canalização, pré-instalação de ar condicionado
- Ampliações, alpendres e terraços cobertos, com o licenciamento necessário
Como funciona uma obra de remodelação, passo a passo?
Seja uma casa de banho ou uma moradia inteira, a ordem é sempre a mesma. Fala com uma só equipa e um só interlocutor desde a primeira visita até à entrega.
Visita gratuita ao local para ver a casa e ouvir o que quer mudar
Levantamento das paredes, pavimentos e instalações que a obra vai tocar
Orçamento detalhado e gratuito, por escrito, com o que está incluído e o que só se confirma depois de abrir paredes ou pavimentos
Verificação do licenciamento: confirmamos se a obra exige processo na câmara municipal e tratamos dele se for o caso
Cronograma com as fases da obra, entregue antes de começar
Execução, com relatórios fotográficos regulares se estiver fora do país
Vistoria final consigo, correção de pormenores e entrega
Quais são as fases típicas de uma remodelação?
Quase todas as remodelações seguem a mesma sequência: proteção e demolições, primeiras instalações (tubagens, cabos, esgotos), betonilhas e rebocos, impermeabilização das zonas húmidas, depois revestimentos, carpintarias, pintura e aparelhagem. A limpeza e a vistoria final fecham a obra.
Como referência, a remodelação completa de um apartamento demora normalmente 2 a 4 meses e a de uma moradia inteira 4 a 8 meses. O cronograma que recebe antes do início define cada fase para a sua casa.
É possível remodelar uma casa de arrendamento antes da época alta?
Muitos proprietários arrendam a casa no verão, por isso os meses mais calmos são a janela natural para a obra. Marcar a visita cedo dá mais margem para planear, encomendar materiais e encaixar as fases fora da época.
Quanto custa remodelar uma casa e de que depende o preço?
Uma remodelação é orçamentada a partir do que é medido em obra, e não por um valor fixo por metro quadrado, porque duas casas com a mesma área podem precisar de obras muito diferentes. Os fatores que mais pesam:
- Quanto se demole e quanta canalização e eletricidade é substituída
- Gama da cozinha e das casas de banho: móveis, pedra, cerâmica e torneiras
- Se há paredes a mover e se alguma delas é estrutural
- Acessos, estacionamento e o piso em que fica o apartamento
- Necessidade de licenciamento para ampliações ou alterações de fachada
- Se a casa fica habitada durante a obra
Preciso de licença para remodelar uma casa em Portugal?
Obras interiores que não mexem na estrutura nem na fachada precisam normalmente de pouco ou nenhum controlo prévio. Alterações de estrutura, fachada, área ou uso, e as ampliações, passam pela câmara municipal ao abrigo do RJUE (Decreto-Lei 555/99).
O Simplex Urbanístico de 2024 (Decreto-Lei 10/2024) alterou vários destes procedimentos, por isso confirmamos com o arquiteto ou com a câmara o caminho certo para cada obra antes de começar. Imóveis em centros históricos ou zonas protegidas podem ter condições adicionais.
Que materiais e padrões de qualidade usamos?
Nas zonas húmidas aplicamos membrana de impermeabilização sob o revestimento, e não apenas juntas e silicone, e as novas canalizações e circuitos elétricos são feitos de raiz, em vez de remendados sobre os antigos. Escolhemos cerâmicas, pedra e carpintarias que aguentam sol, humidade e maresia.
Dois exemplos recentes: a remodelação interior completa de uma casa em Lagos, com cozinha sem puxadores à volta de uma ilha em pedra escura e uma garrafeira envidraçada climatizada, e a remodelação total de uma moradia na Encosta Dourada, na Guia (Albufeira).
Em que zonas do Algarve fazemos remodelações?
A VRconstroi constrói no Algarve desde 2004, a partir de Armação de Pêra, com alvará do IMPIC n.º 98638-PAR. Remodelamos casas em Albufeira, Lagoa e Carvoeiro, Portimão, Lagos, Silves, Loulé, Vilamoura, Quinta do Lago e Faro.
Onde fazemos este trabalho
Uma remodelação completa de uma moradia demora normalmente 4 a 8 meses, dependendo da dimensão e do estado da estrutura; um apartamento costuma levar 2 a 4 meses. Antes de começar, recebe um cronograma com as fases da obra.
Obras interiores sem alteração da estrutura ou da fachada precisam normalmente de pouco ou nenhum controlo prévio. Alterações estruturais, de fachada ou ampliações exigem processo na câmara municipal. Confirmamos o caminho certo para cada obra e tratamos de toda a documentação.
Numa remodelação parcial, por vezes sim, avançando por zonas. Numa remodelação completa não é aconselhável: há cortes de água e luz, pó e ruído constantes, e a obra demora mais quando tem de contornar quem lá vive. Combinamos isto na visita ao local.
O preço de uma remodelação resulta do levantamento feito na visita: o que se demole, as instalações a substituir, os acabamentos escolhidos, os acessos e a eventual necessidade de licença. Recebe um orçamento detalhado por escrito, item a item, antes de decidir.
Sim. Acompanhamos clientes que vivem fora com relatórios fotográficos regulares, videochamadas e um só interlocutor em português ou inglês. As decisões sobre acabamentos e as alterações ao orçamento ficam registadas por escrito.
Depende do âmbito e de quando a obra é marcada. Quanto mais cedo fizer a visita, mais margem há para planear e encomendar materiais. O cronograma diz com franqueza o que cabe antes da época e, se for preciso, dividimos a obra por fases.
Sim. Remodelamos cozinhas e casas de banho isoladamente, com o mesmo processo de uma obra maior: visita gratuita, orçamento escrito, cronograma antes de começar e impermeabilização feita como deve ser nas zonas húmidas.
Obras deste tipo
Moradia em Mexilhoeira GrandeRemodelação Total
Moradia em Vale do ReiRemodelação Total
Moradia em CarvoeiroRemodelação Total
Moradia em LagosRemodelação Total
- Quanto custaValores por metro quadrado de obras reais, o que incluem e o que não incluem.
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- Como Escolher uma Construtora no Algarve: ChecklistChecklist para escolher uma construtora no Algarve: alvará no registo do IMPIC, seguros, orçamento por especialidade, contrato e sinais de alerta.
- Alvará IMPIC 98638-PAR (verificar)
- NIF 515473111
- Desde 2004
- Fundador Veaceslav Rusu