Malerarbeiten & Dämmung an der Algarve
Wir schützen Ihr Haus vor Sonne und Meeresluft der Algarve: Fassadenanstriche, WDVS-Außendämmung und Abdichtung von Flachdächern und Terrassen.
Fassadenanstriche
Untergrundvorbereitung, Rissreparatur und Anstriche mit Beschichtungen für Küstenklima.
Außendämmung (WDVS)
Wärmedämmung, die Sommerhitze draußen und Winterwärme drinnen hält, mit echter Energieersparnis.
Terrassenabdichtung
Bahnen und Flüssigabdichtung für Flachdächer, Terrassen und Balkone, mit Garantie.
Innenanstriche
Saubere, schnelle Innenrenovierung, inklusive Feuchtigkeits- und Schimmelbehandlung.
Was umfassen Maler- und Dämmarbeiten?
Dieser Bereich kümmert sich um die Gebäudehülle: Wände, Terrassen und Dächer, die das Hausinnere von Sonne, Wind und Meeresluft der Algarve trennen. Gut ausgeführt hält sie Wasser draußen und senkt die Sommerhitze im Haus.
Sind die Wände selbst aus Bruchstein oder Stampflehm mit statischen Rissen, beginnen Sie mit einer Altbausanierung; möchten Sie Küche, Bad oder Grundriss ändern, ist die Renovierung der richtige Weg. Wir übernehmen:
- Fassadeninstandsetzung und Anstrich: gerissener Putz, abblätternde Farbe, freiliegender Bewehrungsstahl an Balkonen
- Außendämmung mit WDVS (in Portugal capoto genannt)
- Abdichtung von Flachdächern, Terrassen und Balkonen
- Innenanstrich, einschließlich Behandlung von Feuchtigkeit und Schimmel
- Brüstungen, Mauerabdeckungen und Regenwasserabläufe
Wie laufen Maler- oder Dämmarbeiten Schritt für Schritt ab?
Vor dem Streichen oder Dämmen muss klar sein, wo Wasser und Hitze eindringen. Deshalb beginnt jedes Projekt mit einer Diagnose.
Kostenlose Besichtigung von Fassaden, Terrassen und Feuchtigkeit im Innenraum
Diagnose: wo Wasser eindringt, wie der Putz hält, welche Wände die meiste Sonne abbekommen
Kostenloses, detailliertes schriftliches Angebot mit dem vorgeschlagenen System für jede Fläche
Prüfung der Genehmigung, wenn sich die Fassade ändert, etwa bei WDVS
Zeitplan mit allen Arbeitsphasen, vor Beginn
Gerüst, Vorbereitung, Auftrag und Trocknungszeiten zwischen den Schichten
Gemeinsame Endabnahme und Übergabe
In welchen Phasen laufen Fassadenanstrich und WDVS ab?
Die Vorbereitung ist der Großteil der Arbeit: Reinigen, losen Anstrich und Putz entfernen, Risse ausbessern und rostende Bewehrung behandeln. An der Fassade folgen Grundierung und zwei Anstriche mit einer Beschichtung für Küstenklima.
Beim WDVS werden Dämmplatten an die Wand geklebt und gedübelt, mit einem armierten Putz samt Gewebe überzogen und mit einem Oberputz abgeschlossen. Eine Terrasse abdichten heißt: das Versagte entfernen, das Gefälle zu den Abläufen korrigieren, die Abdichtung mit Hochzügen an den Wänden verlegen und schützen.
Lohnt sich WDVS an der Algarve?
An der Algarve ist vor allem die Hitze das Problem: Eine ungedämmte Wand speichert tagsüber die Sonne und gibt sie nachts nach innen ab. Eine Außendämmung bremst das und beseitigt Wärmebrücken an Decken und Stützen, ohne Wohnfläche zu kosten.
Am meisten lohnt sie sich, wenn die Fassade ohnehin bearbeitet wird, weil Gerüst und Vorbereitung schon im Budget sind. Bei einer intakten Fassade amortisiert sie sich langsamer, ist aber in Häusern, in denen die Klimaanlage viele Stunden läuft, weiterhin sinnvoll.
Was kosten Fassadenanstrich und Dämmung und wovon hängt der Preis ab?
Als Richtwert kostet WDVS typischerweise zwischen 60 und 100 Euro pro m² Fassade, je nach Dämmstärke und Endbeschichtung; Anstrich und Abdichtung kalkulieren wir im schriftlichen Angebot nach den bei der Besichtigung gemessenen Flächen. Die wichtigsten Faktoren:
- Zustand des vorhandenen Putzes und wie viel ausgebessert werden muss
- Gebäudehöhe und Zugang für das Gerüst
- Dämmstärke und Art der Oberfläche
- Anzahl der Terrassen, Abläufe und Anschlüsse
- Entfernung zum Meer und das Beschichtungssystem, das sie erfordert
Braucht ein Fassadenanstrich oder eine Dämmung eine Genehmigung?
Ein Neuanstrich im gleichen Farbton gilt in der Regel als Instandhaltung. Arbeiten, die das Aussehen der Fassade verändern, etwa WDVS, eine neue Farbe oder andere Materialien, können ein Verfahren bei der Câmara Municipal erfordern, und in historischen Ortskernen und Schutzgebieten kann es Vorgaben zu Farben und Oberflächen geben.
Die Reform Simplex Urbanístico von 2024 (Decreto-Lei 10/2024) hat mehrere Verfahren geändert, deshalb klären wir für jedes Projekt vor Beginn den richtigen Weg.
Welche Materialien halten dem Küstenklima stand?
In Meeresnähe muss Farbe starker UV-Strahlung, Salz und Schlagregen widerstehen und die Wand trotzdem atmen lassen. Wir verwenden Beschichtungen für Küstenklima, diffusionsoffene Kalksysteme auf altem Mauerwerk und vollständige Dämmsysteme, deren Komponenten aufeinander abgestimmt sind.
Auf einer Terrasse ist die Abdichtung nur so gut wie ihre Details: Hochzüge an den Wänden, dichte Abläufe, Türschwellen und eine Schutzschicht. Undichtigkeiten beginnen typischerweise an einer dieser Stellen, nicht mitten auf der Fläche.
Wo führen wir Maler- und Dämmarbeiten aus?
Mit Sitz in Armação de Pêra, seit 2004 an der Algarve tätig und mit der IMPIC-Bauzulassung (alvará) Nr. 98638-PAR, streichen, dämmen und dichten wir Häuser in Armação de Pêra, Albufeira, Carvoeiro und Lagoa, Silves, Portimão, Vilamoura und Quinta do Lago ab. Ein Beispiel sind die Außenarbeiten an einem Haus in Carvoeiro: geflieste Terrassen, Natursteinmauern und eine Pergola.
Wo wir das umsetzen
Armação de PêraLagoaSilvesPortimãoAlbufeiraCarvoeiroQuinta do LagoVilamoura
Die Außendämmung (WDVS) kostet typischerweise zwischen 60 und 100 Euro pro m² Fassade (Richtwert), je nach Dämmstärke und Endbeschichtung. Den genauen Betrag nennt Ihnen ein schriftliches Angebot nach der Besichtigung.
Aufgrund von Sonneneinstrahlung und Meeresluft empfehlen wir, Fassaden alle 5 bis 8 Jahre neu zu streichen, mit Beschichtungen für Küstenklima. Süd- und Westfassaden oder Häuser direkt am Meer können früher Pflege brauchen.
Für die meisten Häuser ja, denn an der Algarve ist die Hitze das Problem: WDVS verringert die Wärme, die durch die Wände nach innen gelangt, und beseitigt Wärmebrücken. Am meisten lohnt es sich, wenn die Fassade ohnehin bearbeitet wird, weil Gerüst und Vorbereitung dann sowieso anfallen.
Frühling und Herbst bieten meist die besten Bedingungen für einen Fassadenanstrich: trockenes Wetter und milde Temperaturen. Auch im Sommer wird gestrichen, dann ohne direkte Sonne in den heißesten Stunden; bei Regen, starkem Wind oder hoher Luftfeuchtigkeit sollte nicht gestrichen werden.
Undichtigkeiten an einer Terrasse beginnen fast immer an den Details: Hochzüge an den Wänden, Abläufe, Türschwellen oder Fugen, oder eine Abdichtung, die in der Sonne gealtert ist. Wir finden die Ursache bei der Besichtigung und reparieren je nach Befund die Schwachstelle oder erneuern die Abdichtung mit Schutzschicht.
Zuerst muss die Ursache klar sein: Kondenswasser, eindringendes Wasser durch Fassade oder Dach oder aufsteigende Feuchtigkeit. Schimmel durch Kondensation bessert sich mit Lüftung und wärmeren Wänden, wobei Dämmung hilft; Undichtigkeiten und Bodenfeuchte müssen vor jedem Neuanstrich behoben werden.
Das kann sein, denn WDVS verändert Aussehen und Stärke der Fassade. Es hängt vom Gebäude, der Lage und den Regeln der Câmara Municipal ab, die sich mit der Reform Simplex Urbanístico von 2024 geändert haben. Wir klären das Verfahren für jedes Haus vor Beginn der Arbeiten.
- IMPIC-Zulassung 98638-PAR (prüfen)
- Steuernummer (NIF) 515473111
- Seit 2004
- Gründer Veaceslav Rusu